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幾個月大陸房產跌100萬

幾個月大陸房產跌 100 萬,昨天,社群媒體熱傳一則影片:南京某樓盤剛買幾個月跌了100萬,業主崩潰在售樓處倒地大哭,口音聽起來好像是皖北的,大意是:降了100多,我本來也不知道,今天剛過來。

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大陸房產跌100萬

挺悲催的,估計是剛從老家回南京,得知剛買的房子降了100萬,瞬間崩潰了。

關於售樓處崩潰大哭,我印象裡面還有一個,是2017年成都限購之後:

因為限購,一味購屋者失去購屋資格在售樓處崩潰大哭,她哭的內容很清晰:

我要房子,我要家,沒人管我們了,成都不要我了。

2017年,買不到房子而崩潰痛哭;

2024年,買了房子而崩潰痛哭。

短短七、八年的時間,我們好像經歷了一個房地產週期。

當時的成都和南京都是炒房的當紅炸子雞,為什麼現在成都看起來還不錯,但是南京已經降價這麼厲害了?

可能成都輻射的是整個大西南,而南京輻射的只有皖北。

但好像沒那麼簡單。

不容樂觀的樓市數據

看下2月南京樓市數據:

銷售面積:

二手住宅成交4,589套,較上季下降42.7%較去年同期下降41.2%

銷售價格:

新房價月增1.1%,較去年同期下跌4.8%;二手房價格較上月下跌0.8 %,較去年同期下跌8.7%

量價齊跌。

特別是量看起來下降很大,估計跟去年小陽春太猛有關,但是價格下降就不能用基數來比較了。

大家知道,去年的時候,南京率先全面取消限購,當時大家對樓市還是抱持希望的。

可是半年過去了:

房價非但沒有漲,反而直接崩了。

最擔心的情況發生了:

多數人把限購當成是救市大招,但是也有人把限購當成是樓市最後的心理支撐,一旦這個最後的遮羞布揭開之後,萬一樓市救不起來,大家的心理會崩掉,市場的信仰也沒了。

現在這種動輒百萬的降價幅度,好像就是信仰沒了。

今年,一線城市紛紛鬆綁限購,本週杭州也扛不住全面放開二手房限購,全國樓市的遮羞布都要揭開了。

結果不容樂觀。

結語

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昨天,統計局公佈了前兩個月的宏觀經濟數據,其中樓市數據如下:

開發面積降9%,新房銷售面積降20.5%,新房銷售額降29%,庫存成長15.9%。

一句話:

經濟在逐步復甦,只有房子跌跌不休。

另外,統計局的數據沒有公佈二手房數據:

70個大中城市,二手房價年比全部下跌,交易量穩定回升。

還是降價搶跑啊。

不樂觀。

就這樣。

今年不得已的大招。

去年,三駕馬車熄火,今年,連續除了三個政策:城市更新、設備更新和以舊換新,堪稱拉動經濟的三板斧。

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