南帝北丐”——来感受下昆明贫富分化新格局

果真是贫穷限制了我的想象力,在过去的2017年里,昆明的房价从1月连跳到12月。可就在通俗工薪阶级叫苦连天的时候,千万没想到,客岁昆明成交增幅最大的不是通俗室第,竟然是别墅!

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作为吃瓜群众,我们先来看一组数据,按照克而瑞演讲数据显示,2017年昆明成交规模增幅最大的是别墅,全年共成交82.84万方,建面均价16539元/平米。比拟2016年成交23.45万方,2017年别墅成交规模是2016年的3.5倍。

那为什么要说“南帝北丐”呢?由于2017年发卖的别墅,约有90%都集中在南市区,北部市区的比例仅占10%摆布。盘龙区客岁别墅成交面积只要6.63万方,五华区客岁仅3个项目在售,成交面积也只要0.83万方,但光是一个官渡区,别墅成交面积就有33.96万方,不得不说,昆明的富人都南迁了。

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客岁官渡区的别墅包罗了中航云玺大宅、滇池ONE、招商雍景湾、长水航城、滇池国际会展核心、山海荟、官房都铎城邦、海东俊园8个楼盘。别墅成交均价21393元/平米,在区域排名中位列第二。

除了别墅,按照克而瑞最新的数据显示,到了上周昆明商品室第成交量仍集中在南市区,占全市成交份额的21%,而成交均价为14958元/㎡,仅次于核心区的15813元/㎡,排名区域第二!

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在上周昆明成交的室第中,高层以成交6万方、占全市成交面积的72%,成为上周成交主力。而别墅也不甘掉队,成交量仅次于高层。

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2017年过去了,在全国热点城市的房价起头总体趋于不变,大都城市曾经起头低于上年同期价钱程度的时候,昆明的房价却还在一点点的上涨。昆明的通俗工薪阶级还在静心苦干,勤奋赔本追逐昆明房价,富人曾经默默的将南市区买成了昆明新富人区。

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