人在江湖飘 向地产老兵致敬

  你说不好一个人,他的轨道何时又从地产江湖划过。很多人,很多事,人在江湖飘,你认为来的,他或许将走,你认为走的,他或许将来。

  《我不是潘金莲》就像“潘金莲”这个人物,影片一出世就风波不断,并被社会不少仁人志士及公知大V鞭挞。它就像一个荡妇,不批判不足以显英豪。

  一个农村妇女,因为离婚之事习惯性上访,从市长、县长到检察院被搞得人心惶惶,甚至还被一抹到底。几个官大人围着村妇哄来哄去,村妇却年年上访。这是一幅多么和谐的图景,比那些上访被打被关进精神病院的线倍。这简直就是国家形象宣传片。

  你所认为的就一定是对的吗?你所看到的就一定是真实的吗?一部折射当今社会矛盾的片子,如何在严苛的审查中得以公映,又如何在现实环境中高举和谐大旗。

  很多事未必如想象中那样,就像该剧无数的赞美之词或讨伐檄文,最终都是在为该剧刷新票房纪录又贡献了一把,就像冯大导演致信王健林,表面是声讨其排片量,实则一出经典的事件营销。

  就像李雪莲选择了不上访,你根本想不到是“听了牛的话”;就像马市长在最后说“事情是以不解决而解决的”;就像开了面馆的李雪莲告诉被其撤职的县长,选择离婚的真实原因原来是因为二胎。

  肖劲,人称肖大大,在北京地产圈混的人都知道他,他总是表现出一副和善的表情,想当年,与毛大庆一起组成了北京万科的当家花旦。

  在沈阳万科发出的那封信中,肖大大说:沈阳的百亿确实不容易,这需要建100多万平米的房子,卖出1万多套,占到城市10%的份额,同时3天就要卖出1个亿。

  这确实是个奇迹。回首肖大大在沈阳的时光里,他奉行精细管理,并着手效率提升与改革,倡导“不躲,不骗,不装”。

  攸克地产在2016年年初的一篇《肖劲式逆袭》里说,2015年中,他开出的最重要的一剂药方,是个西药处方——管理扁平化,减少管理岗位,开始实行项目负责人制度,然后,理顺流程,清理富余人员。

  而一勺言在随后的一篇《肖大大攻城记》的文章中说:这是一场肖式手术,一年下来,员工编制从370人缩至200人,管理层从10人减至6人。

  肖劲很少晒朋友圈,其中2015年10月22日,他晒出一张照片——身穿宝马工服,意在向宝马学习精细管理。“向优秀的制造业学习是我们的方向。”

  肖大大是段子手,在管理之余,他习惯于把事情“圆滑化”,轻松化,比如在上任之初的《写在上任之前——肖劲》一文中,他就极具幽默风格,列出了8条自我画像;再比如他在沈阳的变革总是用一种轻松的方式体现;再比如在沈阳百亿的这封信中,他也不忘幽默:“许多人祝贺我,我真担心让首长听见,万一他老人家心血来潮,对我说,去吧,那个城市(三线)需要你,让它也破百吧。”

  从北京万科的营销总经理,到沈阳公司的总经理,是一种升职吗?答案似是而非,特别是在刘肖入主之后。刘肖是在2014年12月初,正式接任毛大庆成为北京万科总经理的。

  这是一个微妙的关系处理,或者说是提前布局。彼时,刘接替毛任北京万科总经理一职,而毛被委任为北京区域首席执行官和北京万科董事长,这一职位被认为是虚职。早在此之前,毛与万科高层不和,或被逼走的传言就已甚嚣尘上。

  彼时有人对经纬君讲,毛的风格与万科当家高层不符,且功高盖主,“不太符合万科的基因与文化”。

  但谁都不可否认毛治下的万科的辉煌,短短几年间,从人见人欺到销售额第一,并且土地储备庞大,与国企合纵连横,以及商业模式多元化。

  想当初,毛大庆初任北京万科总经理,第一件事便是挖角肖劲,那时肖劲还是远洋李明麾下一员大将,但肖同时为毛大学同学,两人关系亦非常密切。为此原本亲如兄弟的毛、肖与李之间心生嫌隙。

  毛总用一身休闲装示人,而刘则西装领带。毛是那种亲民形象,北京人,善聊,会交际,情商高;而刘则是典型的海归作风,用一种知性风格试图去感染对方。

  春秋两季,刘开始用他的风格去对外发布万科的作品时代,连同“作品时代”的定义,这是一场蓄谋已久的领导人包装,你会发现,刘与毛之间有着不可调和的鲜明的特点,刘内敛,80后,外企范儿,强调万科的生活服务商角色,一如他给人的印象。这是两个不同的时代,毛攻城,刘守城。

  刘肖在上任后,智慧社区和互联网+是其重要的工作项之一, 2015年年初,郁亮曾带着刘肖和几位万科高管去了旧金山和《失控》作者凯文·凯利进行交流。

  但同样值得关注的是,毛在离开万科后,成为了创客空间这一崭新互联网模式的代言人,他几近成为行业标准,俨然互联网达人,并用5Lmeet这一可居住的众创空间产品越来越向老本行靠拢。

  试想,如果毛仍在其北京万科岗位上,又将如何?他的只作为开疆拓土的角色又是不是个伪命题?

  “如同某西方媒体所写,苏联在伟大的列宁、斯大林之后,入主克里姆林宫的是一个‘穿灰色衣服的人’。”一位房企高管说。灰色衣服是普通职员的衣服,神与英雄的时代已经过去。

  那个肖大大在的时代也已经过去。想当初,在一次活动上,肖一曲“啊~~五环”震惊了在座的所有人……往事如烟。

  远离北京地产江湖的肖劲以这样一种方式,再次回归人们的视线。很多人认为,他从未离开过。

  同样,最近陈云峰也以一种创业者姿态,再次抢占舆论眼球,再次回到江湖中来。

  优铺网,一家被陈云峰称为中国首席商业地产租售的O2O平台,目前已拥有3万多个品牌商户资源,2万多个商业项目资源以及2万多行业从业人员资源,目标是在2018年打造成国内最大的商业地产数据库。

  有数据显示,中国商业营业用房每年的销售额将近9000亿元,围绕其产生的销售佣金、租赁佣金和金融服务都高达数百亿元。此外,国内还有20多亿平方米的存量商业,同样潜藏着巨大的租赁需求和转让需求。优铺网以及陈云峰会不会成为这一领域的独角兽?

  有些事情,只有时间能给出答案。但陈云峰以这样一种方式,再次回到了舞台中央。曾几何时,他从国美到华业,之后如同一颗行星销声匿迹,而今那个令人熟悉的,开朗的,有着爽朗笑声的陈总,在人们面前走出了一条漂亮的曲线。

  有次跟大哥聊,他说他见过太多来了又走的人,这个行业,有些人如流星,有些人如行星,有些人如恒星。不管哪种,平台很重要,失去平台,什么都不是。

  你说不好一个人,他的轨道何时又从地产江湖划过。很多人,很多事,人在江湖飘,你认为来的,他或许将走,你认为走的,他或许将来。

  特别是在这样一个社会转型期,你说不好哪天,一个曾经的人,以一种怎样的方式回归。

  千万不要像随随便便制定小目标的王健林,为了一个曾经的高管,下江湖追杀令。人不管到任何时候,需要平和,任何一种矛盾和纷争,也许你也有原因,也许你的认知也有局限。

  伴随着共享经济的兴起与盛行,旅客户一直是住宿业的重要客源,这次,在线短租把目光瞄准了这一市场。[查看详情]

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